Abstract
For den som skal kjøpe en bolig, er tilgang til troverdig informasjon om eiendommen å anse som uvurderlig. En eiendomsmeglers arbeidsoppgave består i hovedsak av å bistå sine parter ved den praktiske og juridiske delen av en eiendomstransaksjon, hvor den mest sentrale oppgaven er å gi eventuelle kjøpere og interessenter de nødvendige opplysninger om eiendommen.
Ved eiendomstransaksjoner kan meglerens behandling av informasjon om eiendommen være helt avgjørende for kjøper. Meglers opplysningsplikt, herunder undersøkelsesplikt, kommer her inn som et sentralt ledd i denne prosessen, og utgjør således oppgavens problemstilling. Oppgavens problemstilling er altså å kartlegge hvilke opplysninger kjøperen trenger for å ha et adekvat beslutningsgrunnlag før bud inngis. Man må her se hen til hvilke opplysninger megler hadde tilgang til og hva som ble gjort for å kontrollere at disse opplysningene var korrekte. Man må også vurdere om megler har foretatt innhenting av ytterligere nødvendige opplysninger om eiendommen og hva som til slutt er blitt videreformidlet til kjøper og andre interessenter.
Målet for denne avhandlingen er å kartlegge rekkevidden av meglers informasjonsansvar overfor kjøper av fast eiendom.